للبيع من المالك مباشرة عمارة بالخرطوم - اركويت تفتح على شارع عبيد ختم مباشرة

للبيع من المالك مباشرة عمارة بالخرطوم - اركويت تفتح على شارع عبيد ختم مباشرة

المالك : أيوب محمد عبد الله.

القيمة الاستراتيجية للموقع:

تعتبر هذه العمارة فرصة استثمارية نادرة نظراً لوقوعها على شارع عبيد ختم، وهو الشريان التجاري والسكني الأكثر حيوية في منطقة أركويت، مما يضمن:

طلب دائم: نسبة إشغال تقارب الـ 100% طوال العام.

قيمة دولارية : ثبات قيمة الأصل العقاري في منطقة تعتبر "واجهة" للمستثمرين والشركات.

سهولة الوصول: ربط مباشر مع مطار الخرطوم والمنشية والرياض.

البيانات الهيكلية للمبنى:

مساحة الأرض: 720 متر مربع.

مساحة البناء: 600 متر مربع تقريباً.

تتكون 15 شقة سكنية + 4 دكاكين تجارية.

تفاصيل الوحدات السكنية:

11 شقق كبيرة 3 غرف + 2 حمام + مطبخ مجهز + هول (5×4م) + بلكونة.

4 شقق متوسطة 2 غرف + 2 حمام + مطبخ مجهز + هول واسع (8×5م) + بلكونة.

شقة السطح وحدة مستقلة بخصوصية عالية.

غرفة أرضية مساحة (7×5م) مع حمام داخلي (تصلح لإدارة أو سكن خاص).

ارقام تعكس قوة العقار إستثماريا:

إجمالي الغرف : 42 غرفة

إجمالي الحمامات : 32 حمام

إجمالي المطابخ : 15 مطبخ

إجمالي الصالات : 15 صالة

التفصيل التجاري:

4 دكاكين تجارية: بمساحة إجمالية 172 متر مربع.

التشطيب: أعمدة خارجية مكسوة بالرخام الفاخر.

الواجهة : مقفل بكلادن مع واجهة زجاجية

جاهزة للاستخدام التجاري الفوري.

ملخص الأصول والتجهيزات (جاهزية التشغيل)

تم تجهيز المبنى بالكامل ليعمل كمنظومة استثمارية متكاملة من اليوم الأول:

التكييف: 43 مكيف شباك + 18 مكيف سبليت.

المياه: 5 صهاريج ضخمة (إجمالي 15,000 لتر) + 16 سخان مياه كهربائي.

الأمان: 15 باب تأمين ستانلس ستيل لكافة الوحدات.

المواقف: مساحة خارجية واسعة تستوعب أكثر من 10 سيارات.

فرصة للتوسع الراسي الاستثماري :

السطوح مهيأ إنشائياً لإضافة 5 شقق استوديو.

تنوع العائد: إمكانية التأجير الفردي (شقق سكنية) أو التأجير الكلي (مقر لشركة دولية أو منظمة).

للمعاينة والتواصل

المالك: أيوب محمد عبد الله

رقم التواصل: 0912678061

الموقع: شارع عبيد ختم، أركويت، الخرطوم.